南宁楼市在政策调控下呈现回暖趋势。近期成交量稳步上升，房价稳定。专家预计，随着经济复苏和人口流入，未来南宁楼市将持续升温，但政策调控仍将保持，房价将保持稳定增长。

本文目录导读：

1. 南宁楼市最新行情
2. 政策调控下的回暖趋势
3. 未来展望

近年来，随着我国经济的持续增长，房地产市场一直备受关注，南宁作为广西壮族自治区首府，其楼市行情更是备受瞩目，在政策调控的大背景下，南宁楼市呈现出怎样的趋势？本文将为您揭秘南宁楼市最新行情，并展望未来市场走势。

南宁楼市最新行情

1、成交量稳步回升

根据南宁房产交易中心数据显示，2023年1月至5月，南宁市区新建商品住宅成交量约为10.8万平方米，较去年同期增长约15%，这表明，在政策调控下，南宁楼市成交量稳步回升，市场逐渐回暖。

2、价格稳定，上涨空间有限

从房价走势来看，南宁市区新建商品住宅均价约为11000元/平方米，较去年同期上涨约5%，尽管涨幅较去年同期有所收窄，但整体价格保持稳定，在政策调控和供大于求的市场环境下，南宁楼市价格上涨空间有限。

3、土地市场趋于理性

在土地供应方面，南宁市区土地成交量较去年同期有所下降，业内人士分析，这主要得益于政府加大土地供应力度，使得土地市场趋于理性，南宁市区土地市场将继续保持稳定供应，为楼市发展提供有力保障。

4、购房需求结构发生变化

在购房需求方面，南宁楼市呈现出以下特点：

（1）改善型需求成为主流，随着居民收入水平提高，改善型住房需求逐渐成为市场主流，购房者更加注重居住品质和配套设施，对住宅的舒适度、绿化率、物业服务等要求较高。

（2）投资需求有所下降，在政策调控和房价稳定的市场环境下，投资需求逐渐下降，购房者更加关注自住需求。

政策调控下的回暖趋势

1、政策支持力度加大

近年来，南宁市政府出台了一系列政策，支持房地产市场健康发展，优化住房信贷政策、降低购房门槛、加强住房保障等，这些政策有助于稳定市场预期，推动楼市回暖。

2、信贷环境改善

随着央行降低存款准备金率和基准利率，信贷环境逐渐宽松，这有助于降低购房者的贷款成本，提高购房意愿，从而推动楼市回暖。

3、房地产市场供需关系改善

在政策调控和市场自身调节下，南宁市区房地产市场供需关系逐渐改善，政府加大土地供应力度，缓解了市场供需矛盾；房企积极调整产品结构，满足不同层次消费者的需求。

未来展望

1、政策调控将保持稳定

南宁市政府将继续实施房地产市场调控政策，保持政策稳定，在调控过程中，政府将注重市场供需平衡，防止房价过快上涨。

2、房价稳定，上涨空间有限

在政策调控和市场自身调节下，南宁市区房价将保持稳定，上涨空间有限，购房者可关注房价走势，适时入市。

3、房地产市场结构优化

南宁市区房地产市场将更加注重产品品质和居住体验，房企将加大产品创新力度，满足消费者多样化需求。

4、市场逐渐回归理性

在政策调控和市场自身调节下，南宁市区房地产市场将逐渐回归理性，购房者将更加关注自身需求，理性购房。

在政策调控和市场自身调节下，南宁楼市呈现回暖趋势，购房者可关注市场动态，适时入市，南宁市区房地产市场将继续保持稳定发展，为市民提供优质的住房环境。