近日，政府官网发布了南康区城镇文化旅游基础设施建设及配套产业提升项目—文化强国馆和漫谷数创园规划建筑调整方案批前公示，公示时间：2024年06月24日至2024年07月02日（7个工作日）。

该项目位于家居小镇东南角地块三，建设单位为赣州市南康区城发集团工程投资管理有限公司，用地性质为文化设施用地（A2），总用地面积80205.98㎡（约120.3亩），容积率为1.5、绿地率为35%。项目本次规划调整涉及地块楼栋数量、地下室出入口、地下室平面、非机动车出入口、建筑密度、取消设备用房等调整内容，调整后符合规划条件和相关技术规范要求。

调整的主要内容如下：

总建筑面积由160896.65㎡增加为174541.30㎡；计容积率建筑面积由116987.39㎡增加为120308.00㎡；不计容积率建筑面积由43909.26㎡增加为54233.30㎡。建筑密度由29.93%减少为29.84%；配套服务设施（漫谷数创园）由76024.14㎡增加为79543.39㎡。经济技术指标均符合规划条件要求。

为减少对城市主干道及通行压力，将场地东侧的两个地下车库出入口优化为一个，同时在场地北侧增设一个地下车库出入口。

优化调整机动车位及非机动车位，机动车数量保持不变，共610辆（地面机动车位由62辆减少至25辆,地下机动车位由548辆增加至585辆）；非机动车数量由5851辆增加至6017辆（地面非机动车位由166辆减少至80辆，地下非机动车位由5685辆增加至5937辆），同时增设地面非机动车位停车棚及充电设施。

地块以北区域由3栋办公楼增加为5栋，减少建筑密度、扩大景观组团，并对部分楼栋层数进行了调整。

取消设备用房。

现就该项目规划建筑调整方案进行批前公示，规划设计情况征询周边业主及公众的意见和建议。