滨江3.0+大吴淞地区

超百万方一线滨江综合体大城

上海长 滩售楼处电话：400-886-1718【预约?】

建面约67-233㎡精装现房

已实景呈现

总价约400万级

房源热销中上海长滩项目位于上海市宝山区，滨临长江入海口，拥有1.75公里滨江岸线，打造了北上海的全新滨江生态空间。是集生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。

上海长滩实景图

众所周知，买房要看规划！规划能级高低，决定了未来的价值上限。

但在当下不确定增加的时代，同样要看确定性！

什么是新房的确定性？

既要有充足的发展潜力，且规划能在不远的将来落地成真；

又要有眼下的醇熟度，所见即所得，最好是实景现房，可以拎包入住！

就在北上海的宝山滨江，臻稀江景+高能配套+精工品质均已实景呈现，上海长滩凭借高度确定性和跨越式发展潜力，一跃成为性价比超高的优质之选！

看当下，确定性MAX级——

上海长滩四期一批次日前盛大交付，现场实景质感满满，业主一致好评，满意度极高！国企上港集团极强的兑现力和一再超越的产品力展现得淋漓尽致。

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实景图

十年磨一剑！这个史诗级综合体大城，正在上演真实版的：蓝图变成日常，神话变成现实！

10年里，上海长滩交付了四期住宅产品，品质和口碑经受住了市场的考验！在售的四期二批次房源也是现房状态，计划三季度底交付，现在买的就是放心和称心！

上海长滩实景图

看未来，TOP级发展潜力——

上海长滩所在的大吴淞地区，长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇于此?！?#19968;江一河”顶层规划下，上海长滩已经是滨江3.0时代的地标住宅。

更让人兴奋的是，宝山滨江今年还迎来了大吴淞地区重磅规划——上海2035总规“北转型”的核心任务！在这片充满想象与机遇的热土之上，上海长滩身为TOP级规划的重要组成，未来发展潜力也无疑是TOP级！

示意图

更让人惊喜的是，目前均价还在5字头，相较于市中心滨江地段一二十万的价格，这样的性价比，真的太香了！

目前四期二批次包含建面约67-233㎡全周期户型，主力户型为建面约78-115-123㎡2-3房，总价仅约400万级起！

总价仅约400万级，入席一线滨江现房！

六大实景 尽享当下

自2015年上海长滩正式开工建设，到今年已有10年之久！包含大型商业、酒店、5A级办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园等超级配套均已兑现，总体量约146万㎡的史诗级滨江大城，已经基本实景呈现。

城市地标，醇熟配套、雅致社区、时尚生活、建筑品质及户型装标，全部都是所见即所得！总价约400万级，购房者就可以尽享当下的一线滨江高阶生活！

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城市地标看得见

北上海全新地标，见证魔都的万象更新

约180米高的长滩观光塔，矗立在上海长滩东端，以地标的姿态刷新了整个北上海滨江天际线！计划于今年年底投入运营。

未来登上塔顶，可尽揽东方明珠、上海中心、陆家嘴等魔都地标！

长滩观光塔实景图

东侧的长滩音乐厅，由世界知名建筑设计公司DLR Group设计，总投资约5亿，计划今年年底投入运营。可容纳千人同时观演，能满足古典、现代等不同类型的音乐和舞台演出，将成为北上海的文化新旗帜。

长滩音乐厅实景图

西侧则是长滩巨幕球体影院，总高约30米，最多可容纳380人同时观影，浪漫滨江+巨型银幕交相辉映，带来全新的震撼视觉享受。目前巨幕球体影院已经完工，很快就将揭开神秘面纱！

俯瞰长滩巨幕球体影院

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醇熟配套看得见

优质配套触手可及，全维高阶全城仰望

上海长滩项目地处滨江一线，西面近邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（建设中），与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套。

区位示意图

交通配套：项目距离轨交3号线友谊路站约1.2km（直线距离，百度地图测距），同时，项目约800m近享同济路高架，直通外环、中环及内环，到达市中心十分便捷。

医疗配套：第九人民医院分院、第一人民医院分院等。

教育配套：周边有宝山实验学校、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校（新房不承诺学区，学校对口情况具体以区教育局公示为准）。

而且项目自身更是一座史诗级都会综合体！除了城市地标，还有更多同价位段新盘鞭长莫及、只能仰望的生活资源~

约18万方超大体量商业就在家门口

项目四期和五期之间就是约18万方江豚大型商业中心，将由上港集团、中旅免税联袂打造，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

项目效果图

这座商业通过天幕环街串联起来，巨幕球体影院则成为这条“项链”上“夜明珠”，休闲购物、大片观影皆是美好日常。

2大主题公园+滨江景观步道

上海长 滩售楼处电话：400-886-1718【预约?】项目整体建设用地约76万方，绿化用地高达约18公顷，目前约3.3万方瀑布公园、4.1万方坡地公园已实景呈现。

瀑布公园以瀑布景观为特色，其中打造高度约10.5米、弧长约36米的上海超大型人工瀑布，尤为壮观。

项目实景图

另外项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道是业主每天散步赏景的好去处。

两大主题公园+滨江景观步道，生活在这里真正可以做到大隐隐于市，随时都能享受真正的鲜氧绿色生活。

项目实景图

时尚生活看得见

入住超9成，数千业主共享时尚烟火气

上海长滩的一二三期已经高质量兑现，已有数千户业主入住，入住率超90%，常住人口高达约1.5万?。?/strong>

完善的生活配套就在身边，而且还在不断升级ing！

融合了时尚、文化、生活的摩登居住空间已经形成，让上海长滩这个北上海的超级“网红”，更增添了时尚风和烟火气。

人间烟火气，最是抚人心！即买即住（四批二批次预计今年三季度底交付），入住即享醇熟生活氛围，上海长滩实属难得！

上海长滩实景图

雅致社区看得见

坡地规划+庭院式入户，全市少见

借势坡地公园和滨江绿地高差，上海长滩创造了三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

上海长滩实景图

而且这种坡地规划，还能带来独特的“庭院式入户”的归家体验——车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行步道也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

社区还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。

上海长滩实景图

上海长滩还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，足以媲美市区高端住宅配备。

上海长滩实景图

建筑品质看得见

“波浪”造型，打造北上海美学天际线

好的建筑立面可以成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面。奈何新房扎堆的当下，让人眼前一亮的外立面实在太少！

四期立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。

上海长滩实景图

户型装标看得见

3.15m层高，品质装修交付

户型垂直空间上，上海长滩项目层高达到约3.15米，比一般楼盘高二三十公分，即便装了地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑。提升居住舒适度的同时，也凸显了更好的性价比。

更重要的是，层高上的先天优势，绝对是后期无法追加的。

临江楼栋还设计大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

四期精装交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名品牌。

四期主推建面约67~233㎡2-4房，户型面积从小到大全都有、可充分满足不同家庭结构的不同居住需求。

主力在售户型：

H2户型

2房1厅1卫，建面约78m2

建面约78m2精致两房，做到了三开间朝南，有优秀的采光性能。

空间利用率高，功能性强。小户型总价较低，对于首次置业的年轻人来说，入手压力不大，是上车的好选择。

B4户型

2房2厅2卫，建面约115m2

建面约115m2奢阔大两房，保障了每个功能空间的尺度感与舒适度，居住生活体验直接提升一个档次。

三开间朝南，飞机户型，客餐厅一体化设计，为家庭互动与社交聚会提供充分空间和更多场景。主卧套房，步入式衣帽间，尽显尊崇与仪式感。

H1户型

3房2厅2卫，建面约123m2

建面约123m2的舒适三房，典型的飞机户型，客餐厅一体化设计，真正的南北通透，采光与通风俱佳。

主卧次卧均带飘窗，大面积瞰景阳台，进一步拓展空间的丰富性。

北侧独立书房，空间堪称奢侈，读书、办公都不会有压抑的感觉。即便改成卧室，距离卫生间足够近，有近乎套间的使用体验。

??更多其他户型图??

两大规划 未来可期

不仅拥有当下所见即所得的确定性，上海长滩还坐拥上海两大重磅规划：滨江3.0时代+大吴淞地区，牢牢占据北上海价值制高点，未来更值得期待！

滨江3.0时代际遇

继外滩-陆家嘴的滨江1.0和徐滨-世博-前滩的滨江2.0之后，宝山滨江迎来了“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代！

地处长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，拥有约6.8公里的景观岸线，这里将建设成为世界一流的邮轮母港和邮轮旅游目的地。

区位示意图，数据来源：网上房地产

宝山滨江沿岸分布着吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。

上海长滩航拍实景示意

作为大吴淞地区超百万方滨江综合体之上的地标住宅，上海长滩在地段上堪称孤品中的孤品！

难得的是，均价5字头，总价约400万级，即可上车上海长滩！上海的江景房，不再是少数人独享的资源！

大吴淞地区重磅规划

继“大虹桥”“大东方”之后，“大吴淞”命运的齿轮也开始转动。

今年3月，三江交汇，上海之门，大吴淞地区专项规划横空出世，这是全市首个突破行政边界的重点地区专项规划，规划范围涉及宝山、浦东、静安和杨浦，面积约110平方公里，是目前上海面积大、条件好、可成片开发的潜力区域。

大吴淞地区示意图

科创产业持续升级，高铁枢纽与轨交网络升级，邮轮港门户系列高规格商业文旅配套加速汇聚，大吴淞必将引领上海滨江划时代的跳跃与迭新！未来或将高攀不起~