本文目录导读：

1. 贵州房价整体上涨
2. 涨跌原因分析
3. 区域房价走势
4. 投资与自住建议

近年来，随着国家西部大开发战略的深入推进，贵州经济发展迅速，吸引了众多投资者的目光，本文将为您揭秘贵州最新的房价走势，分析涨跌原因，为您的投资和自住提供参考。

贵州房价整体上涨

根据最新数据显示，贵州房价在近年来呈现出整体上涨的趋势，以贵阳为例，2021年贵阳新建商品住宅均价为8766元/平方米，较去年同期上涨了约5%，遵义、毕节等城市房价也有所上涨。

涨跌原因分析

1、政策因素

近年来，我国政府加大对房地产市场的调控力度，但贵州地区受政策影响较小，贵州地处西南，经济发展相对滞后，房地产市场尚未过热；贵州省政府积极推动新型城镇化建设，加大对基础设施、产业项目的投入，吸引了大量人口流入，为房地产市场提供了有力支撑。

2、经济因素

随着贵州经济的快速发展，居民收入水平不断提高，购房需求旺盛，贵州作为旅游大省，吸引了大量游客，旅游产业发展带动了相关产业，进一步促进了房地产市场的发展。

3、基础设施建设

近年来，贵州加大了对基础设施建设的投入，如高速公路、高铁、机场等，这些项目的建成将进一步提升贵州的城市形象，吸引更多人才和资本流入，从而推动房价上涨。

4、人才流入

随着贵州经济的快速发展，越来越多的人才选择在贵州工作和生活，人才流入为贵州房地产市场提供了强大的需求支撑，推动了房价上涨。

区域房价走势

1、贵阳市

作为贵州省省会，贵阳市的房价一直处于较高水平，近年来，贵阳市房价呈现出稳步上涨的趋势，随着贵阳市经济、产业、人口的持续增长，房价有望继续保持上涨态势。

2、遵义市

遵义市作为贵州省第二大经济体，近年来经济发展迅速，遵义市房价呈现出稳步上涨的趋势，未来有望继续上涨。

3、毕节市

毕节市作为贵州省的贫困地区，近年来在脱贫攻坚战取得显著成效，随着基础设施的不断完善和经济的快速发展，毕节市房价有望迎来上涨。

投资与自住建议

1、投资建议

对于投资者来说，贵州房价整体呈上涨趋势，但各地房价涨幅存在差异，投资者可关注以下地区：

（1）贵阳市：作为贵州省省会，贵阳市的房价具有较强的发展潜力。

（2）遵义市：遵义市经济发展迅速，房价有望持续上涨。

（3）毕节市：毕节市房地产市场潜力巨大，但需关注政策风险。

2、自住建议

对于自住者来说，选择合适的购房区域至关重要，以下是一些建议：

（1）关注交通便利、配套设施齐全的区域。

（2）关注教育资源丰富的区域。

（3）关注环境优美的区域。

贵州房价整体呈上涨趋势，但各地房价涨幅存在差异，投资者和自住者可根据自身需求，选择合适的购房区域，随着贵州经济的持续发展，房地产市场有望继续保持稳健态势。